マンションヴィップ落合

  • 東京都新宿区高田馬場三丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分

  • 1970年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
3,980万円
81.8万円/㎡
相場
4,352万円
89.5万円/㎡
2,690
3,798
4,906
6,014
AI査定結果
推定相場価格
4,352万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,798万円〜4,906万円
78.1万円/㎡〜100.9万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月11日
マンションヴィップ落合
3,980万円（81.8万円/㎡）/ 5階 / 48.64㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/013,980万円81.8万円5階 48.64㎡ 2DK南東
2024/11/292,780万円57.5万円3階 48.32㎡ 2DK南
2024/10/172,980万円69.9万円6階 42.62㎡ 1LDK南西
2024/10/092,980万円69.9万円6階 42.61㎡ 1LDK西
2024/09/153,080万円72.3万円6階 42.62㎡ 1LDK南西
2024/08/103,080万円72.3万円6階 42.61㎡ 1LDK西
2024/07/313,180万円74.6万円6階 42.62㎡ 1LDK西
2024/06/033,180万円74.6万円6階 42.61㎡ 1LDK西
2024/05/143,180万円65.8万円6階 48.3㎡ 1LDK南
2024/02/173,480万円72.0万円4階 48.32㎡ 2LDK南西
2024/02/063,480万円72.0万円2階 48.32㎡ 1LDK南西
2024/01/302,200万円51.6万円6階 42.6㎡ 2DK西
2023/09/153,380万円70.0万円9階 48.32㎡ 1LDK南
2023/08/242,500万円58.7万円6階 42.6㎡ 2DK西
2023/07/283,080万円63.8万円6階 48.3㎡ 1LDK南西
2023/06/032,680万円62.9万円6階 42.6㎡ 2DK西
2023/04/102,100万円49.3万円5階 42.61㎡ 2DK南
2023/03/143,280万円67.9万円6階 48.3㎡ 1LDK南西
2022/12/082,980万円61.7万円9階 48.32㎡ 1LDK南
2022/10/281,200万円48.9万円2階 24.52㎡ 1DK-
2022/09/283,280万円67.9万円9階 48.32㎡ 1LDK南
2022/09/153,490万円71.8万円9階 48.64㎡ 2LDK南西
2022/08/123,480万円71.5万円9階 48.64㎡ 2LDK南
2022/06/243,480万円72.0万円9階 48.32㎡ 1LDK南
2022/06/193,580万円74.1万円9階 48.32㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は81.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01マンションヴィップ落合
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅6分 3,980万円81.8万円48.64㎡2DK5階 / 11階建 南東1970年73戸SRC
2024/06/25マンションVIP落合
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅10分 3,180万円74.6万円42.62㎡1LDK6階 / 11階建 南西1970年73戸SRC
2025/06/09落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 3,580万円90.0万円39.77㎡1LDK8階 / 9階建 西1970年76戸RC
2025/02/22トダカ高田馬場コーポ
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅8分 3,200万円80.8万円39.59㎡2DK5階 / 7階建 南1971年35戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01マンションヴィップ落合
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅6分 13.7万円0.28万円48.64㎡2DK5階 / 11階建 南東1970年73戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、新宿区では0.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.8万円）は新宿区の平均と比較して5.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
新宿区
77.8万円/㎡
前年比+0.8%

マンション概要

マンション名マンションヴィップ落合
所在地東京都新宿区高田馬場三丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩6分
築年月1970年
階数11階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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